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剧透!2020杭州房企半年排行抢先看,前三甲又有变动?

2020年06月20日 14:09 来源:浙江在线 未经授权 不得转载

  浙江在线-住在杭州网6月19日讯(浙江在线记者 陈行利)再有11天,魔幻的2020年上半年即将落幕,杭州各大房企的年中“排位赛”也进入紧张的冲刺时刻了。

  群雄逐鹿,相比往年,今年的半年排行榜单上,会有哪些变化和看点?提前剧透一下。

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  剧透一

  4家房企成交破百亿

  前五门槛上涨约10亿

  受到特殊时期的影响,2020年的杭州楼市开局有些平淡,但5、6月份楼市行情持续升温,拉高了整个2020年上半年的成交量。

配资门户网  截至6月17日,今年上半年杭州全市累计成交商品房59469套,按照6月前半个月日均620余套的成交量来推算,到月底,赶超去年同期约6万套的成交量,还是绰绰有余。

  大盘升温的环境下,今年半年度房企成交排行榜上一个明显的现象是,成交破百亿的房企相比往年增多了不少。

配资门户网  回顾去年,半年度操盘榜中,仅万科一家破百亿(106.5亿);权益榜中,排行首位的滨江,也仅成交78.4亿。

配资门户网  而今年截至6月15日,操盘榜中,滨江、融创、绿城、万科的成交金额均突破了100亿;权益榜中,滨江一枝独秀,成交金额高达148.3亿,很接近其去年一整年176亿的权益成交金额了。

  其次,今年榜单Top5的准入门槛,也提高了。权益榜中,至少成交金额51亿以上,才有望进入前五;操盘榜中,前五的成交金额门槛更是高达71亿以上。这两组数字均比去年至少上涨了10亿左右。

配资门户网  值得注意的是,TOP5房企整体成交金额相比去年大幅上涨的同时,TOP5-10名的成交金额却没有太大的浮动。

  这种落差背后也透露出,行业集中程度越来越高,第一梯队与二、三梯队之间的差距正在逐渐拉大。

  剧透二

  时隔三年

  这家房企能否重回top 3?

  自从“绿滨万”的TOP3“铁三角”被融创打破后,本土“老大哥”绿城已经连续3年没能挤进杭州房企半年TOP3行列了。

配资门户网  不过今年,他很可能重新回到TOP3“俱乐部”当中。

  从截至目前的成交数据来看,两张榜单,绿城分别以133.4亿和78.8亿元的成交金额,位居第三位,且与第四名万科均拉开了10亿以上的差距。接下来的时间,万科若没有大量的网签冲刺,这段距离或较难追平了。

  当然,目前跌出前三甲的万科,可能并没有秀出“真正的实力”。纵观今年上半年,万科杭州并无纯新盘入市,全靠天空之城、古翠隐秀等楼盘续销。

  下半年,万科在杭还有两大纯新盘地铁彩虹天空之城和未来之光,从新盘数量上来看,相比往年并不算多,但就配资 而言,万科杭州TOD新作等标签,也足够值得期待。

  剧透三

  Top10竞争激烈

  这些新面孔能坐稳吗?

  榜单的5-10名,一向是竞争比较激烈的,今年也不例外。

  比如权益榜单上,中海、招商、德信、龙湖,相互差距都不超过1个亿;操盘榜单中,东原、越秀,差距也不大。

配资门户网  月末这段时间,各家房企还在暗暗较量。若当前排名靠后的房企有集中的成交放量,最终实现“反超”,也不是没有可能。

  综合权益榜和操盘榜,目前为止,中海、招商、世茂、东原,都是今年TOP10榜单上的新面孔。

  比如世茂,上半年纯新盘并不多,不过璀璨澜庭、璀璨澜宸,以及钱塘天誉等楼盘集中热销网签,为其业绩打下基础。

  还有东原,进入杭州以来一直比较低调,但今年一季度以来九章赋、拥翠府、印奥湾等多盘集中热销,让东原首度冲进杭州房企半年TOP10榜单(操盘榜)有了更大的概率。

  总体来看,今年top10榜单中,除了滨江、绿城、德信之外,再没出现别的本土房企,这也折射出大部分本土房企前两年土地市场储粮不多的现象。

  当然,今年上半年土地市场上,如大家、中天等本土房企都有出色的表现,接下来的房企竞赛中,期待他们的精彩表现。

 

原标题:剧透!2020杭州房企半年排行抢先看,前三甲又有变动?

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